蠻橫不講理 大樓公敵

[新聞部/特派 Sheng高雄報導]
高雄市某大樓劉姓住戶常常對其他住戶咆哮、恣意亂取公告文件，又無緣無故對人破口大罵並且惡意中傷。其舉動使大部分住戶對劉姓住戶觀感極差，目前已尋求法律途徑進行訴訟當中。

記者日前目擊劉姓住戶在大庭廣眾之下對著 李姓里長大罵「老奸」，導致前來參與大樓管委會選舉，為民服務的里長只能先行默默離開。有居民陳述此劉姓住戶憑著家境不錯，總是瞧不起人，甚至口出惡言恣意批評：「他就是沒有錢，貸款買房子，現在才會又賣房子」等等傷人話語，實在令人瞠目結舌。

大樓管委會與不少住戶多次對劉姓住戶勸導、協調都無法達成共識，依然我行我素、任意批判他人，甚至大打出手，目前與多位住戶訴訟中。多次脫軌的行徑已使大樓住戶們深感安全堪有餘慮，聯署準備向法院申請將此「壞厝邊」強制驅離。專家建議，遇到惡鄰居，其他住戶該怎麼辦？《公寓大廈管理條例》當中有所謂的「惡鄰條款」，只要是佔用防火巷、樓梯間等地方又屢勸不聽，或是危害他人安危的鄰居，其他住戶都可開會決定，由法院來強制惡鄰搬家，甚至法拍惡鄰的房子。記者尋求高雄市議員 林瑩蓉團隊助理表示：「所謂惡鄰條款就是《公寓大廈管理條例》第二十二條，但因為鄰居間糾紛，通常會在里長或法官主導下和解收場，許多民眾遇上真的惡鄰時，常不知道有這條法律可以保障社區居住品質。」經住戶開會決定，「佔用法定空地或依法留設的社區巷道，或者拒繳管理費甚至危害他人安危的住戶，只要屢勸不聽或甚至主管機關開罰都不改善的話，可經區分所有權人會議決定後，訴請法院強制惡鄰遷出。」

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