高雄輕軌沿線房價 可期

[新聞部/cheng特派報導]
高雄市10月房屋買賣移轉棟數三千多棟，房仲表示，高雄擺脫氣爆陰影，輕軌即將測試，明年通車，預期輕軌沿線通車前房價有上漲空間，交易量增可期。

高雄經歷8月氣爆，加上全台打房等低氣壓利空氛圍，10月房市交易逐漸回溫；加上高雄環狀輕軌第一階段路線(C1∼C14路段，含機廠)從高雄前鎮機場到西子灣104年優先通車，將於9日測試運行，預計明年通車，第2階段輕軌於107年完工。

優美地產企研室召集人葉立敏指出，高雄捷運僅有紅、橘兩線十字交會，輕軌全線完工後，可串連高捷、高雄港、機場、未來的鐵路捷運化路線;以及推動中的高雄海空經貿城，待104年輕軌通車後高雄將成全台第一個擁有四鐵共構的城市，交通利多使買氣增溫。

高雄房市進入交易低量狀態，市場逐漸變為買方市場，因鼓山區主要以農16重劃區及美術館重劃區高總價物件為主，因去年台北半價住高雄豪宅話題延燒，吸引不少北客南下看屋；高總價豪宅拉高房價漲幅，2013年漲幅達22.6%；除外地客，也吸引不少當地換屋族群，搶進重劃區。

但在供過於求狀況下，造成今年榮景不在，鼓山區房價成長幅度居高雄市最低，僅3.4%，比較今年第1季到第3季房價下修最高為4.2%，但鼓山區仍以每坪18.5萬元居高雄行政區房價之冠。

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