城市條件不同難直接比！高雄推「公辦領航、以公帶私」 6年24件都更案引資逾2,832億元
Etenews 新聞中心主任 徐寅勝
針對近期各界關注都市更新推動進度及城市間比較議題，高雄市政府都市發展局表示，各城市發展歷程、人口結構、土地條件及都市型態各有不同，都市更新面臨的課題與推動條件也不盡相同。若僅以單一數字進行城市比較，恐難完整呈現各地方政府推動都市更新的實際成果，更可能忽略不同城市所面臨的客觀環境。
高雄市都發局指出，台北市都市化程度高，公共建設及行政資源集中；相較之下，高雄、新北、台中等直轄市轄區幅員廣大，兼具都會、產業及鄉村等不同區域，土地利用型態與都市更新需求存在明顯差異。因此，都市更新政策成效應從案件規模、推動階段、民間投資及實際開發成果等面向綜合檢視，不能僅以案件數量簡單論斷。
高雄市長陳其邁上任以來，市府積極推動都市更新及公有土地活化，採取「公辦領航、以公帶私」策略，透過公有土地率先投入，帶動民間資源與周邊土地整合，加速老舊地區再生及重大建設周邊開發。
都發局表示，近6年來，高雄累計推動24件公辦都市更新案件，預估引進民間投資金額突破2,832億元，案件規模與投資效益持續擴大。其中多項案件已完成核定，並陸續進入施工、招商或實質開發階段，讓都市更新不僅停留在規劃階段，更逐步轉化為城市建設與市民實際生活環境的改善。
都發局強調，都市更新是一項高度複雜且需要長期整合的政策，評估推動成效不應只看「核准多少案件」，更應關注案件核准後是否能順利進入整合、招商、施工及實質開發階段，最終能否真正改善居住環境、提升土地使用效益，才是檢驗都市更新政策的重要指標。
對於近期部分都市更新議題出現城市間比較及批評聲音，都發局表示，各城市都面臨不同的都市發展條件與更新難題，與其以單一數字或政治性語言相互比較，更應回到政策執行成果與市民實際感受。若忽略案件推動階段及各城市客觀條件，容易讓都市更新政策討論失焦，也無法反映地方政府及民間團隊長期投入的努力。
都發局指出，都市更新攸關市民居住安全、生活品質及城市長期發展，高雄市府將持續透過公辦都市更新、公有土地活化及「以公帶私」策略，串聯民間投資與城市建設，推動老舊地區更新與重大建設周邊發展。
高雄市都發局表示，城市競爭的核心不在於相互攻訐，而在於誰能真正將政策落實、讓土地活化、帶動民間投資，並讓市民看見生活環境的改變。市府也將持續以具體成果接受市民檢驗，盼各界共同把焦點回歸都市更新本身，思考如何加速推動、改善居住品質，讓都市更新真正成為城市永續發展的重要力量。
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