買氣再創新!共標出16筆土地 開發區土地標售成績亮麗~

ETENews特派 龔傑森/ 高雄報導

地政局於108年6月19日辦理今年第2季開發區土地標售，計有74標封參與投標，創縣巿合併以來新高，共標出16 標16 筆土地，合計標售金額20億9167萬餘元，標脫率84％，競標熱絡。

本季最受矚目之海專東側區段徵收區推出1筆面積922坪住三用地，因緊鄰後勁公園及高雄科技大學，坐擁公園、校園第一排景觀，且近捷運後勁站，區位條件特優，吸引7家投資人搶進，最後以3億120萬餘元標脫，每坪約32.7萬元，溢價率26.68％，再創再創區內住宅用地行情新高。

第14期重劃區1筆442坪之商業區土地，四面臨路，與家樂福量販店僅一街之隔，距中正高工及光華商圈僅約80公尺，周遭生活機能完善，因條件佳及土地稀少性，本次有4家投資人競標，以3億6732萬餘元標脫，為本次標售總價最高者，每坪標脫價83萬元，為本季的「地王」。

第77期重劃區位處前鎮區與鳳山區交界處，鄰近國道1號高速公路五甲交流道及88快速道路，交通十分便利，重劃後成為建商推案之重點地區，本季推出4筆小面積土地，全數標脫，共吸引18 家投資人競標，分別以每坪27萬、32.2萬、32.4萬及34.1萬元標脫，是本次標售投標封最多的重劃區。

高雄大學區段徵收區，公共設施規劃完善且土地價格相對巿中心具吸引力，其中 1筆臨大學16街及19街，面積約770坪，吸引4家投資人競標，以2億5969萬餘元標脫，每坪脫標價33.7萬餘元，溢價率67.13％，為本季溢價最高的標的；1筆面積約962坪，因近高雄大學、中山高中及家樂福量販店，生活機能佳，亦有4家投資人投標，以每坪約28.7萬餘元標脫，溢價率33.74%；另1筆位於高雄大學西側1324坪土地，為本次標售面積最大者，近德中路，本次以3億500萬元標脫；1筆近後勁溪之小面積住四用地，吸引7家投資人競標，每坪以15.5萬元標脫。本季推出4筆土地全部標脫，顯見本區之環境及房地價格受民眾青睞。

第82期市地重劃區1筆臨惠智街及惠正街之住三用地，近惠民里公園及楠梓國中、小，有7家投資人搶進，以每坪26.8萬元標脫。大坪頂1號道路區段徵收區，前幾季推出土地標售創下亮眼標脫成績，本次推出1筆住二用地，本次最夯，共有9家投資人競標，每坪脫標價約16.1 萬元；高坪2期區段徵收區，本季推出3筆土地，2筆近大坪頂運動公園住二及住三用地順利標脫，每坪標脫價各為9.3萬元及8.4萬元。另第9期、68期市地重劃區各推出1筆土地，皆順利標脫。

綜觀本次標售結果，本季開發區土地推出19標19筆土地，吸引74標封參與投標，創縣巿合併以來新高，共標出16標16筆，以第77期重劃區及高雄大學區段徵收區土地買氣最佳，除高坪2期區段徵收區及84期市地重劃區各1筆土地，無人參與投標，以及有1筆因投標人投標文件不齊全，造成廢標外，其餘土地皆順利標脫。從開標現場參觀人數眾多，擠爆現場情形觀之，業界非常關心地政局定期標售結果，對開發區優質建地極為青睞，顯見公共設施完善、區位良好之土地，仍是投資人最愛，大高雄在重大建設加持下利多不斷，房地產市場穩定成長。

本次標售結果將刊載於網站供各界查詢，網址：

高雄房地產億年旺網站（網址：http://eland.kcg.gov.tw/）

高雄市政府地政局網站（網址：http://landp.kcg.gov.tw/）

高雄市政府地政局土地開發處網站（網址：http://landevp.kcg.gov.tw/）

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