第3季競標熱絡再續佳績！ 開發區土地標售~

ETENews特派 龔傑森/ 高雄報導

地政局於108年9月18日辦理今年第3季開發區土地標售，計有56標封參與投標，共標出15標16 筆土地，合計標售金額18 億 6391萬餘元，標脫率83％。

本季最受矚目之中都重劃區1標2筆住四用地，合計面積約834坪，臨九如三路及遼寧三街，因近中都溼地公園及中庸公園，具備腹地大、利於規劃、商業價值高等優勢，吸引3 家投資人搶進，最後以7億6800萬餘元標脫，溢價7817 萬餘元，每坪約 92萬元，溢價率11.33 ％，足見本區發展潛力受投資人肯定。

第77期重劃區位處前鎮區與鳳山區交界處，鄰近國道1號高速公路五甲交流道及88快速道路，交通十分便利，重劃後成為建商推案之重點地區，本季推出3筆土地，全數標脫，共吸引22 家投資人競標，分別以每坪37.5 萬、36 萬及32.5 萬元標脫，是本次標售投標封最多的重劃區，其中1筆三角窗土地為本次投標封最多者，再創區內住宅用地行情新高。 

高雄大學區段徵收區，公共設施規劃完善且土地價格相對巿中心具吸引力，本季推出4標4筆土地，亦全數標脫，共有12家投資人搶進，其中1筆臨德中路住四用地，面積約757坪，因近後勁溪及公園，休閒條件佳，以2億2669 萬元標脫，每坪標脫價約29.9萬元；2筆位於高雄大學附近之住三用地，分別臨大學5街及大學19街，各以每坪29.2 萬及27.4萬元標脫，溢價率各為35.89 ％及25.77 ％，標脫成績亮眼；另1筆位於大學27街小面積商三用地，每坪標脫價為30.1 萬元。

大坪頂1號及5號道路區段徵收區，因市府開闢莿蔥腳溼地公園及孔宅綠園，並辦理空地綠美化，景觀環境佳，近年標售成績亮麗，本季各推出1筆商五及特商土地，共吸引11家投資人競標各以每坪 24.6萬及16.9萬元標脫，溢價率各為24.03 ％及34.67 ％，本區持續受到投資者青睞。

另第9期、37期市地重劃區、高坪1、2期區段徵收區及林園農地重劃區各推出1或2筆土地，各有標脫。

綜觀本次標售結果，本季開發區土地推出18標19筆土地，吸引56標封參與投標，共標出15 標16 筆，以第77期重劃區及高雄大學區段徵收區土地買氣最佳，除9 期市地重劃區、高坪2期區段徵收區及林園農地重劃區各1筆土地，因土地個別條件未符合需求等因素，無人參與投標外，其餘土地皆順利標脫。從開標現場參觀人數眾多，擠爆現場情形觀之，業界非常關心地政局定期標售結果，對開發區優質建地極為青睞，顯見公共設施完善、區位良好之土地，仍是投資人搶購標的，投資人對於高雄房地產未來發展信心十足。

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