亞灣區最後4期重劃同日公告分配成果!58公頃面積作為”招商引資”腹地~

ETENews特派 龔傑森/ 高雄報導

高雄市亞洲新灣區開發又有重大進展！地政局辦理本區第88、90、94、95期市地重劃面積合計58.4公頃，於108年4月15日起30天同步公告土地分配結果，當配地面積及位置確定後，可加速釋出土地作為高雄招商引資腹地。

在亞洲新灣區由地政局辦理之開發區共170公頃，其中10期公辦重劃面積計110.5公頃，還有205兵工廠區段徵收58.3公頃。10期公辦重劃為第60、65、70、79、80、83、88、90、94、95期等10區，其中第60、65、79、80、83期面積共44.1公頃已完工，第70期重劃區面積8公頃施工中，此次公告分配成果的第88、90、94、95期市地重劃，正同時進行工程規劃設計及籌備工程發包作業中。

透過公辦市地重劃開發，將改善原本區內發展速度緩慢、低度利用等情形，並提供亞洲新灣區招商引資產業發展基地，如經貿、商業等運籌發展使用，增強高雄產業空間佈局，提升競爭力。引入多元產業後可增加就業機會，為公、私部門帶來的實質效益不容小覷。

高市府地政局表示，第88、90、94、95期重劃區於重劃前多為閒置之廠區土地，景觀窳陋不堪，土地利用效率低落。區內土地所有權人多為公司法人，分別以台塑、台肥、中石化及國產署為最大地主。依本區都市計畫規定，使用分區分別為特貿5B、特貿7C、特貿5A以及特貿4B，提供設置工商貿易、金融、會議中心、展覽中心、辦公大樓、觀光旅館及購物休閒等服務性設施。

為配合韓市長招商政策及地主開發需求，地政局傾全力積極辦理土地分配，於4月15日同時公告四期重劃區之分配結果，重劃工程等相關作業亦同步如火如荼進行中，倘地主洽妥招商計畫，需用到土地，地政局亦會配合儘早交地予地主開發利用，讓招商建築實體與重劃工程同時進行，縮短完成時程，加速地方繁榮發展。

地政局黃進雄局長表示，為實踐都市計畫之理念，地政局盡全力辦理土地開發。目前三多路底連接海邊路第60期、夢時代東側第65期、擴建路北側第79期、高雄軟體科技園區南側第80期、夢時代西側第83期市地重劃區皆已完工，一心路南側第70期重劃於107年10月29日舉行動土典禮，正施工中。亞洲新灣區總計共有10處公辦重劃區，投入重劃經費超過40億元，重劃總面積約110公頃。開發完成後，各宗土地方整、臨路，利於建築使用與地籍管理，周邊環境品質及沿線景觀也獲得改善。更重要的是，提供了完善的公共設施及大面積的企業發展用地，可供觀光、遊憩及經貿產業使用，讓產業與休閒兼容，創造更多元之城市發展空間。

此次公告分配成果的4期重劃區，可提供特貿用地面積約34.82公頃，取得公園、園道、道路、廣停、綠地及交通用地等公共設施面積約23.59公頃。土地分配結果公告訂於108年4月15日起至108年5月15日止，於前鎮區公所及地政局土地開發處公告30日，土地所有權人可於上開期間至公告場所閱覽。

開發區 名稱	面積 (公頃)	主要地主	建地之使用分區	目前進度
公辦重劃	第60期	10.0194	中油	特貿1、2	100年11月23日完工，中油進行土壤汙染整治中
第65期	9.6715	國泰化工、大洋塑膠、年代、台塑、南亞	特貿5B	104年1月8日完工
第70期	8.0081	中石化	特貿6A、6B部分	107年10月29日舉行動土典禮，施工中
第79期	9.0469	統一時代	特貿7E	107年9月14日完工
第80期	8.2942	東南水泥	特貿7A	107年8月16日完工
第83期	7.0915	台糖	特貿7D	107年10月13日完工
第88期	11.2125	台塑	特貿5B	108年4月15日~108年5月15日公告土地分配結果30日；工程規劃設計施工中
第90期	16.9067	台肥	特貿7C
第94期	20.2734	中石化	特貿5A
第95期	10.0082	國產署	特貿4B
公辦重劃 面積小計	110.5324
區段徵收	205兵工廠區徵徵收	58.3497	國防部軍備局	特貿4C、4D、6B、6C	107年7月5日公告區段徵收計畫書

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